Uitgebouwde hoekwoning met energielabel A in groen Helmond

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan het Overijsselplantsoen 37 in Helmond biedt een unieke kans op een rustige, groene locatie in de populaire wijk Rijpelberg. Met een **woonoppervlakte van circa 122 m²** en een perceel van **240 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard en een uitgebouwde leefruimte op de begane grond. De keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en extra oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobby- of thuiswerkplek. De woning is voorzien van rolluiken aan de achterzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met HR+ glas in hardhouten kozijnen * Stadsverwarming in eigendom (2021) * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting * Royale zolderverdieping * Plat dak aanbouw (ca. 5 jaar oud), dak berging (6 maanden oud) * Zonnige achtertuin met achterom * Mogelijkheid tot overname van vrijwel de gehele inboedel

**Locatie** Gelegen aan een rustig en groen plantsoen, nabij speelvelden en de Bakelse bossen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Helmond met het NS station is met de fiets goed te bereiken. De bereikbaarheid via uitvalswegen richting Eindhoven en de A67 is uitstekend.