Uniek Karakterhuis met Atelier, B&B en Kroeg aan Huis

Ontdek dit uitzonderlijke woonhuis aan de Oudewal 46 in Warmenhuizen, een woning met een rijke historie, voorheen bekend als "de Vogelenkooi" en de directeurswoning van de gasfabriek. Dit statige pand biedt een unieke combinatie van wonen, werken en verhuren, met een **woonoppervlakte van 188 m²** en een indrukwekkende **6+ kamer indeling**. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij het dorpscentrum en omgeven door prachtige natuur.

De begane grond verwelkomt u in een royale hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken met en-suite deuren naar een zitkamer, en een praktische bijkeuken. Een bijzondere toevoeging is de omgebouwde garage, die nu functioneert als een sfeervolle bar met werkruimte en toilet, ideaal voor hobby's of een thuispraktijk. Openslaande deuren vanuit de woonkeuken leiden naar een grote, overdekte tuin met houtkachel, perfect voor langdurig buitenplezier.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, waaronder een master bedroom met walk-in-closet. De moderne badkamer is uitgerust met een hoekbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het perceel beschikt over een **vrijstaand atelier** met sauna, een **zelfstandige B&B** met eigen voorzieningen, meerdere overkappingen, schuren, werkplaats, en een eigen oprit met achterom. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en heeft een energielabel B.

De locatie in Warmenhuizen biedt een rustige dorpskern met voorzieningen op korte afstand, terwijl de duinen, het strand en de polders volop recreatiemogelijkheden bieden. De centrale ligging zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Alkmaar en Schagen. Dit karakteristieke huis, gelegen in een dorpsgezicht, biedt een ongekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, veelzijdigheid en een unieke levensstijl.