Ruim 100m² appartement met unieke, zonnige tuin in Utrecht

Ontdek dit uitzonderlijke hoekappartement aan de Oudenoord 401 in het levendige Utrecht. Met een **woonoppervlakte van circa 100 m²** en een **exceptioneel ruime tuin van maar liefst 180 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte, licht en buitenleven zoekt op **loopafstand van het bruisende stadscentrum**.

**Interieur** Via de eigen entree bereikt u de hal die toegang biedt tot de indrukwekkende woonkamer van circa 11,5 meter diep en 2,7 meter hoog. Dankzij de ligging op het zuiden en de vele ramen geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht. De openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en toegang biedt tot de tuin. Beide kamers zijn voorzien van inloopkasten. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad en een raam. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de gang. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie gelakte eikenhouten vloer.

**Bijzonderheden** * **Royale tuin van circa 180 m²** met een gunstige ligging op het zuidoosten. * Sfeervolle overkapping van 12,6 m² met elektra en extra fietsenstalling. * Mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw van circa 36 m² aan de achterzijde. * **Actieve VvE** met meerjarenonderhoudsplan. * Servicekosten bedragen **€ 125,- per maand**. * Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd, nabij alle voorzieningen.

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire en levendige wijk Pijlsweerd, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Geniet van de gezellige horecagelegenheden aan het water tussen de Oudenoord en het stadscentrum. Met uitstekende busverbindingen bent u snel op Utrecht Centraal (circa 7 minuten fietsen) en de belangrijkste uitvalswegen (A27, A28, A12) zijn eenvoudig bereikbaar.