Unieke Dijkwoning aan Water: Rust, Ruimte en Potentieel

Gelegen op een droomlocatie aan de rand van Dordrecht, biedt deze charmante, vrijstaande dijkwoning een unieke kans voor wie rust, ruimte en privacy zoekt. Met een **royale woonoppervlakte van 92 m²** en een **uitgestrekt perceel van 440 m² eigen grond**, grenzend aan het water, is dit een plek waar u volledig tot rust kunt komen.

**INTERIEUR** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1963 en in 1986 uitgebouwd, biedt een gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard. De keuken, vernieuwd in 2013, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol natuurstenen werkblad. Op de begane grond vindt u tevens een meterkast, een separaat toilet, een praktische wasruimte en een ruime badkamer met douche, ligbad en designradiator. De eerste verdieping beschikt over twee verrassend ruime slaapkamers, beide met zichtbare balken en bergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer is verrijkt met een dakkapel.

**VOORZIENINGEN EN KENMERKEN** * **Vrijstaande dijkwoning** aan het water * **Royale kavel van 440 m²** met veel privacy * **Twee slaapkamers** op de verdieping * Sfeervolle woonkamer met **open haard** * Ruime badkamer met ligbad * Keuken vernieuwd in 2013 * **Cv-combiketel vernieuwd in 2024** * Deels voorzien van dubbele beglazing * Energielabel E * Grote schuur met overkapping * Ruime oprit voor meerdere auto's * Gehele perceel omheind met hekwerk en sierpoort

**OMGEVING** De woning is gelegen aan een rustige dijk met een landelijk karakter, aan de rand van Dubbeldam. U geniet hier van een oase van rust, terwijl belangrijke voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels zich op korte afstand bevinden. De vrije ligging aan het water en de grote schuur met overkapping bieden talloze mogelijkheden voor zowel ontspanning als hobby.