Lichte gezinswoning met 4 slaapkamers nabij station

Deze ruime tussenwoning aan de Oudenboschstraat 69 in Arnhem biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een focus op ruimte, licht en een uitstekende locatie.

**Overzicht** Welkom in deze instapklare woning met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **128 m²**. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Laar West, met alle voorzieningen op loopafstand. De gunstige ligging nabij Station Arnhem Zuid en Winkelcentrum Schuytgraaf maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer met wastafel en een Velux-dakraam, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Features** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **128 m²** * Energielabel **B** * Zonnige tuin op het **zuidoosten** met achterom * Stenen berging * Grenzend aan een speeltuin * CV-ketel vernieuwd in **2025**

**Locatie** De woning is perfect gelegen in Arnhem-Zuid, op slechts **350 meter van Station Arnhem Zuid** en **700 meter van Winkelcentrum Schuytgraaf**. De wijk De Laar West staat bekend om zijn groene karakter, speelgelegenheden en rustige, kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang en parken zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een complete en comfortabele woonomgeving.