Karaktervol appartement met potentie in levendig Kralingen

Ontdek dit charmante appartement met **ongekende moderniseringsmogelijkheden** aan de Oudedijk in het geliefde Kralingen, Rotterdam. Gelegen op een toplocatie, biedt deze woning een unieke kans voor starters, beleggers of liefhebbers van authentiek Rotterdam.

**Interieur** Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. De halfopen keuken is eenvoudig van opzet. De slaapkamer, eveneens ruim en licht, biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en een apart toilet. Met een woonoppervlakte van circa **60 m²** en een indeling van **2 kamers met open keuken (2+kk)**, biedt dit appartement een solide basis om volledig naar eigen smaak te transformeren.

**Kenmerken** * **Bouwjaar circa 1933** * Energielabel G (geldig tot 31-05-2029) * Gelegen op eigen grond * **VvE bijdrage van € 105,97 per maand** * Oplevering kan spoedig * **As is, where is** clausule van toepassing

**Locatie** De Oudedijk bevindt zich in het hart van Kralingen, een wijk bekend om zijn statige panden en levendige sfeer. Op loopafstand vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en supermarkten. Natuur en recreatie zijn binnen handbereik met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en metroverbindingen om de hoek en de nabijheid van de A16 en A20.