Instapklare, duurzame vrijstaande woning met energielabel A+++

Welkom bij deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning aan de Oude Zwolseweg 43 in het groenrijke Wenum Wiesel.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning combineert duurzaamheid, comfort en stijl op een unieke, groene locatie aan de rand van Apeldoorn. Met een uitzonderlijk **energielabel A+++**, dankzij volledige isolatie, **56 zonnepanelen** en energiezuinige warmtepompen, geniet u van een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energielasten. De woning is **gasloos** en levensloopbestendig, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree die leidt naar een moderne, halfopen woonkeuken met een kook- en spoeleiland en alle inbouwapparatuur. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche.

**FEATURES** * **Volledig geïsoleerd** * Gasloos met warmtepompen * **56 zonnepanelen** * Energielabel A+++ * Levensloopbestendig en drempelloos * **Twee moderne badkamers** * Ruime, zonnige tuin van 55 meter diep op het westen * Vier terrassen en diverse fruitbomen * Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein * Grondwaterbron met pomp (ter overname) * Royale berging

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, groene omgeving in Wenum Wiesel, met directe toegang tot het bos en de paleistuinen van Het Loo. Geniet van het buitenleven met alle voorzieningen van Apeldoorn op korte afstand, inclusief winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar Zwolle, Deventer en de A1 zijn uitstekend bereikbaar. De straat kenmerkt zich door volwassen groen en een vriendelijke, dorpse sfeer.