Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel B

Ontdek deze ruime en lichte hoekwoning aan de Oude Watering 364 in Rotterdam, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van **circa 98 m²** en een perceel van **ongeveer 127 m²**, biedt deze woning volop leefgenot.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, die naadloos overgaat in de achtertuin via een schuifpui. Dit creëert een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is het gezellige hart van het huis, ideaal voor familiebijeenkomsten.

Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een nette badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van een **vierde ruime slaapkamer** en een praktische voorzolder met de cv-opstelling.

**Belangrijke kenmerken:** * Royaal woonoppervlak van ca. 98 m² * Perceeloppervlak van ca. 127 m² * Vier slaapkamers * Energielabel B * Achtertuin met stenen berging (ca. 6 m²) * Erfpacht afgekocht tot 01-01-2035

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend, met snelle toegang tot het centrum van Rotterdam en omliggende steden. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een externe stenen berging.