Royale twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw in Den Bosch

Ontdek deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Oude Vlijmenseweg 34 in het gewilde 's-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van **179 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 400 m²** (schatting, exacte perceelgrootte nader te bepalen), biedt deze woning een uitzonderlijke leefruimte en flexibiliteit.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en airconditioning, afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming. De royale woonkeuken, het hart van het huis, is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, Quooker, combi-stoomoven en Amerikaanse koelkast. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee met airconditioning, en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De woning is voorzien van **zeventien zonnepanelen** op het platte dak, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

**UITERST VEELZIJDIG BIJGEBOUW** Een uniek pluspunt is het **multifunctionele bijgebouw** op de begane grond. Dit bijgebouw is volledig uitgerust met een eigen entree, badkamer, woonruimte met keukenopstelling, slaapkamer met airconditioning en wasruimte. Dit maakt het ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een praktijkruimte.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De woning heeft een **bijzonder diepe achtertuin** op het noordwesten, verdeeld over twee niveaus met terrassen, een pergola, vijver en houten berging. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit**. De ligging is uitstekend: op korte fietsafstand van het NS-station, Jeroen Bosch Ziekenhuis en het stadscentrum, met het natuurgebied De Moerputten letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is eveneens optimaal met diverse uitvalswegen nabij.