Luxe Maisonnettewoning in Historisch Sneek met Balkon

Dit **uitzonderlijke maisonnette-appartement** van circa **84 m² woonoppervlak** is gelegen in het bruisende hart van Sneek, aan de Oude Koemarkt 40-202. Het appartement, onderdeel van het moderne woonproject Sneeckermeesters fase II, combineert **duurzaam en gasloos wonen** met de charme van de historische binnenstad. Met **twee slaapkamers** en een inpandig balkon, biedt deze woning een unieke woonervaring.

De maisonnette strekt zich uit over de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex met slechts acht eenheden, wat zorgt voor een rustige leefomgeving te midden van de levendige stad. Bij binnenkomst op de tweede verdieping vindt u een hal met videocom, een separaat toilet en een lichte woonkamer met open keuken van ongeveer 34 m². Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden zicht op de Oude Koemarkt, mede dankzij het Franse balkon. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

De derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een lichte overloop dankzij een lichtkoepel. Hier bevinden zich de technische ruimte met WTW-systeem en een efficiënt warmtepompsysteem voor verwarming, koeling en warm water. De verdieping telt twee slaapkamers (ca. 8 m² en 12 m²). De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de moderne badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel, die ook vanaf de overloop bereikbaar is.

Het appartement beschikt over een **inpandig balkon van circa 5 m²** en een **eigen, geïsoleerde berging** op de begane grond met elektra. Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een lift. De woning is **direct beschikbaar** en volledig gasloos, met een focus op duurzaamheid en modern wooncomfort.