Topappartement in Rivierenbuurt met dakterraspotentieel

Dit charmante appartement op de vierde verdieping, gelegen in de populaire Rivierenbuurt, biedt een unieke kans om op het hoogste niveau te wonen met maximale rust en privacy. Geniet van een vrije **uitzicht over het Ijselplein** en een fijne lichtinval door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een praktische en sfeervolle indeling met een lichte woonkamer als centraal punt. De keuken, vernieuwd in **2018**, is functioneel en voorzien van moderne apparatuur. Er is één volwaardige slaapkamer en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra ruimte. De compacte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Gelegen op de **4e verdieping**, geen bovenburen * Mogelijkheid tot realisatie van een **dakterras** (onder voorbehoud goedkeuring) * Vernieuwde keuken (2018) en een zuinige CV-ketel (2022) * Balkon op het noorden * Energielabel **D** * Erfpacht afgekocht tot 2063

**Locatie** De woning is gelegen in de levendige Rivierenbuurt, nabij de Maasstraat en Scheldestraat met diverse winkels, cafés en restaurants. Recreatie vindt u in het Beatrixpark en aan de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, bus en metroverbindingen nabij, evenals de A10 ringweg op korte afstand. Parkeren is mogelijk met een korte wachttijd voor een vergunning.