Duurzame, instapklare woning nabij Grevelingenmeer in Herkingen

Gelegen in het charmante Herkingen, op een steenworp afstand van het idyllische Grevelingenmeer, staat deze **uitstekend onderhouden en duurzame tussenwoning** in het prestigieuze nieuwbouwproject ‘De Oude Dee’. Dit project, opgeleverd in **2021**, biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabele, moderne en energiezuinige omgeving. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, rust en natuur.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een strakke gietvloer op elke verdieping, wat zorgt voor een naadloze en eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer, met dubbel openslaande deuren, biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De luxe, Duitse keuken in U-vorm is een ware eyecatcher, compleet met een stijlvol granieten aanrechtblad (Kashmir Gold) en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

**Voorzieningen:** Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst en is voorzien van **triple glas HR+++**, uitstekende isolatie, en een **warmtepomp** die zorgt voor efficiënte verwarming in de winter en koeling in de zomer. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming. Op de verdiepingen vindt u meerdere goed afgewerkte slaapkamers, waarvan twee met op maat gemaakte kasten. De tweede verdieping biedt extra ruimte dankzij een royale dakkapel met elektrische zonwering en een dakvenster, perfect voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, jonge woonomgeving achter de dijk, op loopafstand van het Grevelingenmeer. Geniet van de vele recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en watersport. Herkingen biedt een vredige levensstijl met behoud van alle stedelijke gemakken binnen handbereik. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is voorzien van een achterom, diverse beplanting, betegeling, grind en een houten berging met elektra.