Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin in Breda

Ontdek deze **goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning** gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk "Blauwe Kei" in Breda.

Deze leuke gezinswoning biedt een lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een semi-open keuken. Op de eerste verdieping vindt u **twee slaapkamers** en een moderne badkamer, plus een aparte wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een **derde slaapkamer met dakkapel**, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

**Interieur:** De begane grond heeft een lichte woonkamer met parketvloer en houtkachel, en een semi-open keuken met een U-vormige inrichting. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **circa 72 m²** (exclusief zolderkamer) * Perceeloppervlakte: **circa 134 m²** eigen grond * Bouwjaar: **1966** * Aantal slaapkamers: **3** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom * Moderne keuken en badkamer * Grotendeels dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch) * Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Breda is slechts 10 fietsminuten verwijderd, en de Ginnekenmarkt ligt op 5 minuten. De woning is tevens **gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen** zoals de A58, A16 en A27.