Karakteristieke tussenwoning in hartje Meppel met moderne renovaties

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Oude Boazstraat 35 in het levendige Meppel. Gelegen in een karakteristieke en rustige buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: de gezelligheid van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met een oase van rust en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een lichte laminaatvloer en authentieke details zoals een balkenplafond. De open keuken, uitgevoerd in een frisse zeeblauwe kleur, voegt een eigentijdse touch toe. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers**, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer, **gerenoveerd in 2023**, is uitgerust met een ruime inloopdouche en biedt plaats aan de wasmachine. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt potentieel voor extra leefruimte.

**Moderne Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is in **2023 deels gerenoveerd** en voorzien van kunststof kozijnen met **HR++ glas**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid (energielabel E). De buitenkozijnen zijn in 2023 vernieuwd en ook de buitendeuren en overige houtdelen zijn in 2024 geschilderd. De woning is gebouwd in **1930** en heeft een woonoppervlakte van **60 m²** op een perceel van 98 m².

**Buitenleven en Omgeving** Geniet van de besloten achtertuin op het westen, een ideale plek voor ontspanning of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor extra opslag. De woning is gelegen in een vriendelijke straat met authentieke bebouwing, dichtbij winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Meppel met diverse horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed toegankelijk.

**Bijzonderheden** - Perceeloppervlakte: 98 m² - Bouwjaar: 1930 - Energielabel: E - Badkamer en kozijnen vernieuwd in 2023 - Parkeervergunning vereist (€ 70,- per jaar per stuk)