Sfeervol Jaren '30 Huis met 5 Kamers en Grote Tuin

Ontdek deze charmante **jaren '30 woning** aan de Ouddiemerlaan 47 in Diemen, een ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van **125 m²** verdeeld over drie woonlagen. Gelegen op **200 m² eigen grond**, biedt dit huis een unieke kans om te wonen in een sfeervolle laan, direct nabij het bruisende winkelcentrum Diemerplein.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een voortuin en een entree met vestibule, gevolgd door een hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en de trap naar de verdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime, lichte woonkamer met serre, een aparte keuken die in **2020 is vernieuwd**, en een trapkast. De achtertuin, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, ligt op het **westen** en is voorzien van een schuur en een zijpoort.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruimer zijn, en een badkamer die in **2011 is gemoderniseerd** en toegang biedt tot een balkon. De tweede verdieping, een grote open ruimte, biedt **flexibiliteit voor extra kamers** (2-3 slaapkamers) en is voorzien van de cv-ketel (bouwjaar 2023), aansluitingen voor wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: 125 m² * **Perceeloppervlakte**: 200 m² eigen grond * **Slaapkamers**: 3 op de eerste verdieping, met potentie voor 2-3 extra op de kapverdieping * **Tuin**: Voortuin (±16m²) en royale achtertuin (±102m²) op het westen * **Keuken vernieuwd**: 2020 * **Badkamer vernieuwd**: 2011 * **Verwarming**: HR-combiketel (2023) * **Duurzaamheid**: 7 zonnepanelen (gehuurd, 2017), dubbel glas begane grond en tweede verdieping, spouwisolatie, dakisolatie * **Energielabel**: C * **Bijzonderheden**: Authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-lood ramen en tegels in de entree.

**Locatie** De Ouddiemerlaan 47 is strategisch gelegen nabij het winkelcentrum Diemerplein met een breed scala aan winkels en voorzieningen, waaronder supermarkten, bakkers, slagers en restaurants. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (treinstation Diemen op 7 minuten loopafstand, bus- en tramhaltes dichterbij) zijn uitstekend bereikbaar, evenals de ringweg A-10.