Rijksmonumentale Villa met Bedrijfsbestemming aan Oud-Loosdrechtse Dijk

Deze uitzonderlijke, vrijstaande rietgedekte villa, gelegen aan de geliefde Oud-Loosdrechtse dijk in het centrum van Oud-Loosdrecht, biedt een unieke combinatie van monumentale charme en moderne luxe. Met een perceel van circa **720 m² eigen grond** en een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **420 m² BVO**, is dit Rijksmonument een zeldzame kans. Het object, oorspronkelijk een authentieke boerderij, is in **2013 volledig herbouwd** en uitgebreid met een hoge kelder, waardoor het nu een instapklare villa is die direct geschikt is voor zowel wonen als werken.

De indeling is ontworpen voor maximaal comfort en flexibiliteit. De begane grond beschikt over een representatieve entreehal die leidt naar een royale woonkamer/kantoorruimte, verbonden met een tweede woonkamer met open haard. De exclusieve woonkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een kookeiland en hoogwaardige Miele-apparatuur. Deze verdieping telt tevens een pantry, een badkamer en twee toiletten, alles afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming.

Het souterrain, met een hoogte van circa 2,80 m, biedt een volwaardige verdieping met berging, drie royale slaap-/werkkamers, een luxe badkamer met whirlpool en een wasruimte. De eerste verdieping is voorzien van vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, met airconditioning en dakkapellen voor extra licht en ruimte. Bovendien is er een aparte ingang met een zelfstandige woon-/slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten of een kantoor.

**Voorzieningen en comfort** zijn van het hoogste niveau, waaronder vloerverwarming (begane grond en souterrain), airconditioning, een alarmsysteem, video-intercom en volledige UTP/coax bekabeling. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's, met aanvullende openbare parkeergelegenheid. Dankzij de bestemming “Wonen met Bedrijvigheid” / “Centrumvoorzieningen” zijn de gebruiksmogelijkheden breed: wonen, kantoor, praktijk aan huis, horeca, detailhandel of maatschappelijke functies. Dit fiscaal aantrekkelijke object combineert wonen en werken op topniveau zonder concessies.