Energiezuinige tussenwoning met garage en 12 zonnepanelen!

Welkom bij deze ruime en energiezuinige tussenwoning gelegen aan de Otto van Polanenstraat 34 in het rustige Asperen. Deze **keurig onderhouden woning** biedt een ideale kans voor starters of gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is verzorgd uitgevoerd en de woning telt **vier volwaardige slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer is eveneens netjes en instapklaar. De tweede verdieping biedt naast een extra slaapkamer ook voldoende bergruimte.

**Kenmerken** * **Definitief energielabel A** * **12 zonnepanelen** * Hybride warmtepomp * Volledig kunststof kozijnen met rolluiken * **Garage aanwezig** * Woonoppervlakte van **109 m²** * Perceeloppervlakte van circa 57 m² (tuin)

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonwijk in de historische kern van Asperen. Geniet van de nabijheid van de rivier de Linge voor recreatie en prachtige fiets- en wandelroutes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra en scholen zijn aanwezig. Leerdam ligt op korte afstand voor uitgebreider winkelen en voortgezet onderwijs. De woning is **zeer centraal gelegen** met snelle toegang tot de A15, A2 en A27, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.