Ottho Heldringstraat 200-D

De woning is een lichte, instapklare en verrassend ruime dubbele benedenwoning van circa 105 m² met energielabel A, een balkon op het westen, een riante berging en INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS op eigen terrein. Dankzij de praktische indeling, de hoge plafonds op de begane grond en de zelfstandige ruimte met slaapvide is dit een woning met opvallend veel flexibiliteit. Op de woonverdieping vind je een royale woonkamer met halfopen keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De begane grond biedt daarnaast een tweede slaapkamer die door de indeling bijna aanvoelt als een zelfstandige studio. Met een eigen douche, toilet, aanrecht en slaapvide is dit een ideale plek voor zelfstandige kinderen, logees, werkruimte of hobbykamer. Kom je snel kijken? Groet, Mokum Makelaardij.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer van de woning op. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de trap naar de woonverdieping, de berging en een riante (werk)studio op de begane grond. De ruime berging op de begane grond is praktisch ingedeeld en biedt plaats aan de wasmachine en droger, maar ook aan extra kasten, voorraad, fietsen en overige spullen.

Indeling (werk)studio begane grond Uniek aan deze woning is deze geweldige veelzijdige ruimte. De royale studio/werkruimte op de begane grond is een bijzonder veelzijdige ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,6 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een open, prettige sfeer. Tegelijkertijd voelt de ruimte warm en huiselijk aan, waardoor deze zich uitstekend leent voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. Dankzij de eigen entree/afzonderlijke ligging binnen de woning is dit een ideale plek voor wie een praktijk, salon, kantoor of atelier aan huis wil realiseren en klanten wil ontvangen zonder dat zij door de privévertrekken hoeven te lopen. Ook voor ouders met een ouder of studerend kind biedt deze ruimte volop mogelijkheden: een zelfstandige plek met privacy, eigen voorzieningen en voldoende flexibiliteit. Aan de achterzijde bevinden zich een aparte douche en toilet. Daarnaast is er een aanrecht aanwezig, met de mogelijkheid om een compacte keuken te creëren. Via een trapladder is de speelse vide bereikbaar, die uitstekend kan dienen als slaapgedeelte, extra werkplek of praktische opslagruimte. De combinatie van hoogte, licht, eigen sanitair en de mogelijkheid voor een keuken maakt deze studio tot een waardevolle uitbreiding van de woning.

Indeling woning Via de trap kom je op de woonverdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is heerlijk licht, mede door de grote schuifpui, en biedt toegang tot het balkon op het westen. Vanaf circa 15.00 uur tot aan zonsondergang geniet je hier van de middag- en avondzon, waardoor dit een fijne plek is om na het werk nog buiten te zitten. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met de leefruimte behouden, terwijl de keuken toch een eigen plek heeft binnen de woning. Ook de badkamer is royaal van formaat. Deze is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en bestaat de mogelijkheid om een bad te plaatsen. De slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en biedt plaats aan een groot bed en voldoende kastruimte. Op deze verdieping is daarnaast een separaat toilet aanwezig.

Omgeving De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, op een praktische en goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor boodschappen en winkels kun je terecht bij onder andere het Delflandplein en de Hoofddorppleinbuurt, waar je een divers aanbod vindt aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Denk hierbij aan de Corner Bakery. Libanees restaurant Cedars of Floor17. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. In de omgeving vind je diverse parken en groenvoorzieningen, terwijl je met de fiets snel richting het Vondelpark, het Rembrandtpark of de Sloterplas gaat. Hierdoor combineert de woning een rustige en praktische woonomgeving met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Heemstedestraat, metrostation Henk Sneevlietweg en station Amsterdam Lelylaan liggen in de nabije omgeving. Hierdoor ben je snel in het centrum van Amsterdam, op Schiphol en op andere plekken in de stad. Daarnaast brengt tramlijn 2 je rechtstreeks richting het centrum. Met de auto rijd je binnen korte tijd naar de Ring A10, waardoor ook de rest van Amsterdam, Schiphol en de regio goed bereikbaar zijn. De eigen parkeerplaats op het terrein maakt het wooncomfort bovendien extra praktisch.

Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het onderhoud is goed georganiseerd en er wordt gezamenlijk zorg gedragen voor het gebouw. De maandelijkse VvE bijdrage is €206,45, waarvan €31,14 voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 105 m²; - Energielabel A; - Instapklare dubbele benedenwoning; - Eigen voordeur; - Eigen PARKEERPLAATS op eigen terrein; - Grote inpandige berging; - Tweede slaapkamer ingericht als bijna zelfstandige studio of kantoor aan huis; - Plafondhoogte van bijna 4 meter op de begane grond; - Veel lichtinval; - Terras op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2058; - Na 2058 €674,22 per jaar excl. indexatie; - Actieve en gezonde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage incl. pp van €206,45; - De noodzakelijk eenmalige bijdrage van €15000,- is al door de verkopers voldaan; - Goede ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.

Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.