Licht 3-kamerappartement met balkon op het westen

Dit charmante 3-kamerappartement van circa **49m²** bevindt zich op **eigen grond** in de populaire Orteliusstraat in Amsterdam West. Gelegen op de **tweede verdieping**, biedt deze woning een praktische indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer.

De woning geniet van veel **natuurlijke lichtinval** door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoofdslaapkamer en de keuken hebben directe toegang tot het opvallend diepe, **westelijk georiënteerde balkon** (ca. 1.5-2m diep), perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

**Interieur:** * Twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer/kantoor. * Lichte woonkamer met hoge ramen. * Keuken met Smeg gaskookplaat, losse vaatwasser en koelkast. * Centrale badkamer met douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** * **Energielabel B** * CV-ketel uit 2024 * Dubbel glas * Woonoppervlakte: ca. 49m² * Balkon op het westen

**Locatie:** Gelegen in een levendige buurt in Amsterdam West, met het **Rembrandtpark** letterlijk om de hoek voor recreatie en ontspanning. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer en nabijheid van de A10 Ringweg.

De actieve en gezonde **VvE** telt 4 appartementsrechten met maandelijkse servicekosten van **€100,-**.