Sfeervol jaren '30 appartement met 2 balkons in Kleiwegkwartier

Ontdek dit charmante, goed onderhouden appartement uit de jaren '30, gelegen in de populaire wijk Kleiwegkwartier in Rotterdam.

**Indeling en Interieur** Dit appartement biedt een lichte woonkamer met een moderne open keuken, compleet met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De woning beschikt over **twee slaapkamers** en is voorzien van een fraaie pvc-vloer. De badkamer is modern en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is opgesteld op de vliering.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de zon op een van de **twee balkons**, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De woning is volledig voorzien van **HR++ glas** en de verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-HR-Combiketel. Een uniek pluspunt is de **nieuwe fundering uit 2019**.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een rustige straat in het gewilde Kleiwegkwartier, nabij winkels, supermarkten en horeca aan de Kleiweg en Straatweg. Scholen, sportfaciliteiten, een kinderboerderij en recreatiegebieden zoals Plaswijckpark en het Bergse Bos zijn op korte afstand. De **uitstekende bereikbaarheid** met het centrum van Rotterdam op circa 15 minuten fietsen en snelle toegang tot de A20, A13 en A16 maken dit een ideale locatie.

**Bijzonderheden** Dit appartement is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,-. De woning is gebouwd voor 1993 en ouder dan 30 jaar, waardoor de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing zijn.