Sfeervolle starterswoning in bruisend hart van Leiden!

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Oranjeboomstraat, perfect gelegen voor starters in het levendige Leiden.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van stadse gezelligheid en comfort. Gelegen in een sfeervolle straat, geniet je van de nabijheid van het historische centrum met zijn grachten, winkels en restaurants. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en openbaar vervoer, zijn op loopafstand.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonruimte aan de voorzijde en een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de zonnige stadstuin bereikbaar, een heerlijke plek voor ontspanning en buiten dineren. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: ca. 43 m²** * **Bouwjaar: 1908** * **VvE bijdrage: € 139,04 per maand** * Aparte keuken met inbouwapparatuur * Riante stadstuin * Berging aanwezig * Gemeentelijk monument * Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing

**Locatie** De woning is uitstekend bereikbaar met diverse uitvalswegen (A4, N206) en Leiden Centraal Station op korte fietsafstand. Dit maakt de locatie ideaal voor forenzen. Parkeervergunning zone A is mogelijk.