Instapklare gezinswoning met warmtepomp en zonnepanelen

Deze **nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning**, gebouwd in **2024**, biedt een unieke kans om direct te verhuizen naar een instapklare gezinswoning in het rustige Oranje, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een indeling van **5 kamers**, is er ruimte voor het hele gezin. De woning is exceptioneel goed geïsoleerd en beschikt over een moderne warmtepomp en maar liefst **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een **energielabel A+++** en lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle gietvloer voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer, met een open keuken van gezamenlijk ca. 42 m², geniet van veel natuurlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren. De moderne, op hoogte geplaatste keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven en koffieautomaat. Een gezellige pelletkachel zorgt voor extra sfeer. De volledig geïsoleerde garage/bijkeuken biedt praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoed.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2024** met hoogwaardige afwerking * **5 kamers** (3 slaapkamers op de eerste verdieping, ca. 11, 9 en 7 m²) * Moderne badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel * Ruime en hoge bergzolder (12 m²) toegankelijk via vlizotrap * **Vloerverwarming** op de begane grond * **Warmtepomp** en **10 zonnepanelen** (Energielabel A+++) * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Garage/bijkeuken volledig geïsoleerd

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het dorp Oranje, geniet u van een **prachtig uitzicht** over de omliggende Drentse landerijen en natuurgebieden zoals het Hijkerveld. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten vindt u in het nabijgelegen Hijken en Smilde. Natuurparken zoals het Dwingelderveld en de boswachterij Appelscha zijn eenvoudig bereikbaar voor recreatieve uitstapjes.