Instapklaar 3-kamerappartement met parkeerplaats in hartje Rotterdam!

Dit **instapklare 3-kamerappartement** op de 2e verdieping van appartementencomplex De Hofdame biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een ruim balkon van **10 m²** aan een rustige binnentuin, combineert dit appartement levendigheid met comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, en de wanden en plafonds zijn gestuct. Een inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2007** * Gelegen op de 2e verdieping * Ruim balkon van **10 m²** met uitzicht op de binnentuin * Eigen **parkeerplaats** in afgesloten parkeergarage (verplicht af te nemen) * Gezamenlijke fietsenstalling * Volledig voorzien van dubbel glas * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 261,-** (inclusief parkeerplaats)

**Locatie** Gelegen aan de Oppert, direct aan de Binnenrotte, woon je midden in het centrum met de bekende Rotterdamse markt, Markthal, Oude Haven en diverse winkel- en horecagelegenheden op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Blaak op enkele minuten loopafstand en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Dit appartement is gelegen op eigen grond.