Waregem: Investeringspand met 4 appartementen, studio en garages

Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom, gelegen in het hart van Waregem, biedt een unieke investeringskans. Het pand omvat **vier appartementen, een studio, vier garages en een achterliggende grond** die kan dienen als extra parkeergelegenheid. Met een potentiële huuropbrengst van circa **€ 43.000 per jaar** en een strategische ligging op wandelafstand van het centrum en station, is dit een uiterst aantrekkelijke aanbieding.

**Interieur** Het pand is opgedeeld in diverse woonunits, elk met eigen voorzieningen. Gelijkvloers bevinden zich een ruim appartement van +/- 77 m² met tuin en garage, en een knusse studio van +/- 33 m² die afzonderlijk kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping zijn er twee appartementen van respectievelijk +/- 42 m² en +/- 92 m², waarvan het grootste beschikt over een zongericht terras. De bovenste verdieping herbergt een dakappartement van +/- 67 m² met een aangenaam terras. Alle appartementen zijn voorzien van uitgeruste keukens en badkamers.

**Kenmerken** * **Vier appartementen en één studio** * **Vier garages en extra parkeerplaatsen** * Potentiële huuropbrengst: **€ 43.000/jaar** * Bouwjaar: **2007** * EPC-labels variërend van A tot D * Alle nutsvoorzieningen zijn apart per appartement

**Locatie** Gelegen in Waregem, West-Vlaanderen, geniet dit pand van een **uitstekende centrale ligging**. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen, winkels en horeca, evenals het nabijgelegen treinstation, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid. De achterliggende grond biedt bovendien flexibiliteit voor parkeerdiensten.