Karakteristieke woning met 4 slaapkamers en veelzijdig bijgebouw

Welkom in deze charmante, gemoderniseerde woning aan De Coul 34 in Papenhoven, Limburg. Deze **karakteristieke woning** combineert authentieke elementen met modern comfort en biedt een unieke woonervaring op een rustige locatie, nabij de Maas en diverse wandel- en fietsroutes.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkeuken met een luxe kookeiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie met ijsdispenser, combi-oven en stoomoven. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in twee knusse ruimtes en voorzien van een elektrische sfeerhaard. Op de begane grond bevinden zich tevens een functionele badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping biedt **vier ruime slaapkamers** en een **luxe wellnessbadkamer** met een ligbad met jets, inloopdouche met sunshower en regendouche. Een deel van de nokhoogte is benut middels een vide. De grote zolder, met afmetingen van ca. 14.27x9.46m, biedt veel opbergruimte en potentieel voor een hobbyruimte.

**Bijzonderheden en Faciliteiten** De woning is voorzien van **20 zonnepanelen (eigendom)** en een airco-installatie beneden, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. Er is een eigen oprit aanwezig. De buitenruimte omvat een sfeervolle binnenplaats en een royale huisweide, deels ingericht voor dieren. De grote schuur, gebouwd in 1870, biedt samen met de ruime werkplaats en stallen volop mogelijkheden voor hobby, opslag of een aan-huis-verbonden beroep. De woning heeft een **energielabel C**.

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Papenhoven, geniet u hier van de rust van het platteland met de Maas op loopafstand. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen. De combinatie van wonen, werken en dieren houden maakt dit een ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers.