Instapklaar gerenoveerd appartement met dakterras in hartje Almelo!

Dit **prachtig gerenoveerde bovenappartement** aan de Ootmarsumsestraat 4-A in Almelo biedt een unieke kans op een instapklare woning met luxe afwerking op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en modern woonplezier.

**Interieur:** Het appartement is de afgelopen jaren volledig en met oog voor detail gerenoveerd. U vindt er een splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en twee comfortabele slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer en kunststof kozijnen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en de cv-ketel. Een bijzonder kenmerk is het **aan te leggen dakterras**, dat u de mogelijkheid biedt om uw eigen buitenruimte te creëren.

**Voorzieningen:** Dit appartement is technisch volledig gemoderniseerd. Het platte dak is in 2026 grotendeels vervangen en de woning wordt verwarmd middels een **nieuwe, energiezuinige Intergas CV-ketel (2026)**. De volledige elektrische installatie is in 2024 vernieuwd. Verder is het appartement voorzien van **onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen**. Het definitieve energielabel is **C**.

**Locatie & VvE:** Gelegen op een **uitstekende, centrale locatie** nabij de binnenstad van Almelo, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting, met een verwachte bijdrage van **€90,- per maand**. Het appartement is **direct beschikbaar**.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910, volledig gerenoveerd * Perceelgrootte: 93 m² * Energielabel C * Nieuwe CV-ketel (2026) * Aan te leggen dakterras * VvE in oprichting (€90,- p.m.) * Direct beschikbaar