Modern 4-kamerappartement met parkeerplaats in levendig Kralingen

Ontdek dit **comfortabele en lichte 4-kamerappartement** gelegen aan de gewilde Oostzeedijk 294-B in Rotterdam, op een steenworp afstand van het bruisende Kralingen. Dit appartement, gebouwd in **2003**, biedt een woonoppervlakte van **99 m²** en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een levendige stedelijke omgeving met de rust van een groene wijk.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de begane grond, bereikbaar via een lift, treft u de entreehal op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, die via een schuifpui toegang biedt tot de loggia met een aangenaam uitzicht. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over **drie goede slaapkamers**, een separaat toilet, een wasruimte/berging en een badkamer met ligbad en douche. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

**Voorzieningen:** * **Lift aanwezig** * **Privé overdekte parkeerplaats** in afgesloten garage (vraagprijs € 25.000,-) * Berging in de onderbouw * Loggia met uitzicht * Rolstoeltoegankelijk * **Energielabel A+** * Stadsverwarming * Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 232,92 (excl. parkeren)

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Kralingen, geniet u van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de gezellige Oostzeedijk Beneden met diverse horecagelegenheden en de Lusthofstraat voor al uw dagelijkse boodschappen en luxe winkels. Het Kralingse Bos en de Plas bieden volop recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat dit appartement een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning.