Instapklare gezinswoning met uitbouw en tuin

Deze **uitgebouwde vrijstaande woning** aan de Oostwal 73 in Warmenhuizen biedt met **150 m² woonoppervlakte** en een **royale tuin met veranda** een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning is in **2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd**, wat resulteert in een instapklare staat met hoogwaardige afwerking.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde. Het hart van het huis is de luxe landelijke woonkeuken (circa 21 m²) met moderne inbouwapparatuur en een stoer betonnen werkblad, die naadloos overgaat in de aangebouwde tuinkamer. Deze lichte leefruimte, gerealiseerd in 2021, beschikt over een lichtstraat en openslaande tuindeuren die de verbinding met de tuin accentueren. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een tweede toilet completeert de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**, die allen licht en ruim zijn. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar renovatie/uitbouw:** 2016/2021 * **Woonoppervlakte:** 150 m² * **Perceeloppervlakte:** 420 m² * **Energielabel:** B * **Verwarming:** CV-installatie (2012) met vloerverwarming op begane grond * **Isolatie:** Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer), houten kozijnen met isolatieglas * **Extra's:** Royale veranda (18 m²), praktische werkschuur (circa 23 m²) met dubbele deuren, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonwijk, maar toch centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, slager en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Warmenhuizen biedt een prettige leefomgeving met een goede balans tussen rust en voorzieningen.