Gerenoveerd 2-kamer appartement met zonnige tuin in Kralingen

Ontdek dit charmante, volledig gerenoveerde 2-kamer appartement gelegen in het geliefde Kralingen-West, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 50 m²** en een heerlijke, zonnige achtertuin van **circa 30 m²** op het zuidwesten, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en een gewilde locatie. Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand uit **1904** en is recentelijk met oog voor detail gerenoveerd, wat resulteert in een instapklaar geheel.

**Interieur** De indeling is praktisch en licht. Bij binnenkomst in de hal treft u een moderne toiletruimte en een handige bergkast. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de moderne badkamer die is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel. De lichte woon- en eetkamer met een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel het balkon als de achtergelegen tuin.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **circa 50 m²** * Tuin: **circa 30 m²** op het zuidwesten * Recent volledig gerenoveerd * Dubbele beglazing * Cv-ketel in eigendom * Energielabel **C** * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar: **1904** * VvE-bijdrage: circa € 90,- per maand (VvE in oprichting)

**Locatie** Gelegen in het populaire Kralingen-West, geniet u van de nabijheid van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen vindt u in de nabijgelegen winkelstraten zoals de Lusthofstraat en Oudedijk. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram/metro) zijn op loopafstand. Het stadscentrum en de Erasmus Universiteit zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, en via de A16/A20 bent u snel onderweg.