Licht 2-slaapkamer appartement met balkon in Rotterdam

Ontdek dit lichte en praktische appartement van circa **65 m²** gelegen op de bovenste verdieping aan de Oostmaaslaan 47-D in Rotterdam. Ideaal voor starters of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kind.

**Interieur** Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel inzetbaar is als werkruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een aparte wasruimte herbergt de mechanische ventilatie, die in **2026 vervangen** zal worden. De lichte woonkamer met open keuken in L-opstelling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.

**Voorzieningen** Geniet van het buitenleven op het **balkon van circa 3 m²**, toegankelijk vanuit de woonkamer. Het appartement is voorzien van **stadsverwarming** en heeft een **energielabel B**, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. In de onderbouw bevindt zich een **eigen berging**, perfect voor extra opslag of fietsen.

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving in Rotterdam, biedt de Oostmaaslaan een praktische en goed bereikbare locatie. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij, waardoor de stad altijd binnen handbereik is.

**Bijzonderheden** Het appartement beschikt over een lift en de erfpacht is afgekocht tot maart 2047. De VvE bijdrage bedraagt € 222,- per maand. Het appartement wordt verkocht met een 'niet zelfbewoningsclausule'.