Luxe, duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers in Enschede

Deze **hoogwaardige 2-onder-1-kapwoning** aan de Oosterstraat 9-A in Enschede, gebouwd in **2021**, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een inhoud van ca. 650 m³, verdeeld over meerdere verdiepingen, geniet u van royale leefruimtes. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een grote L-vormige woonkamer en een moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een suite biedt die eenvoudig om te bouwen is tot een inloopkast. De tweede verdieping herbergt een volwaardige vierde slaapkamer, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een bevloerde derde verdieping toegankelijk via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd met een **energielabel A+++** en is volledig gasloos. Verwarming geschiedt via een elektrische warmtepomp en een warmte-terugwin installatie, aangevuld met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Verder zijn er **16 zonnepanelen** en 3 airco-units (bedienbaar via app) aanwezig. Een waterontharder zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over een geïsoleerde tuinkamer/overkapping met airco en tuindeuren, een betegelde garage, een brede en hoge carport met spanplafond en daglichtkoepels, en parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en rustige wijk De Laares, geniet u van een groene omgeving zonder directe overburen. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van het stadscentrum van Enschede zich op loopafstand, evenals dagelijkse boodschappen. Het treinstation en de uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

**Pluspunten:** * **Zeer energiezuinig (A+++)** * **Gasloos met warmtepomp en 16 zonnepanelen** * **Vier ruime slaapkamers** * **Geïsoleerde tuinkamer en garage** * **Centrale ligging nabij voorzieningen**