Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning in Oud Krimpen

Ontdek deze charmante, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oud Krimpen. Met een **woonoppervlakte van 89 m²** en gelegen op **103 m² eigen grond**, biedt deze woning uit circa **1935** een perfecte combinatie van sfeer en ruimte.

**Indeling en Interieur** De lichte woonkamer van circa 26 m² is voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet en een verzorgde badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhogende dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. Verwarming geschiedt via een Intergas CV-ketel uit 2012, met aanvullende vloerverwarming in de keuken, het toilet en de badkamer. De achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, biedt veel zonuren en beschikt over een in 2025 geplaatste overkapping van circa 8,5 m², ideaal voor ontspanning buitenshuis. Verder is er een praktische schuur/berging van circa 7,4 m² en een achterom.

**Locatie** Gelegen aan de rustige en karakteristieke Oosterstraat in Oud Krimpen, geniet u van een gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. De nabijheid van winkelcentrum Crimpenhof en de waterbus naar Rotterdam maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.