Charmante twee-onder-een-kapwoning op landelijke locatie nabij Amstel

Ontdek deze karakteristieke jaren '20/'30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een unieke en landelijke locatie in Amstelveen, op een steenworp afstand van de Amstel. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceel van **305 m²**, biedt deze woning volop ruimte en potentieel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra leefruimte en wooncomfort. De authentieke details ademen karakter en sfeer, en vormen een prachtige basis om de woning naar eigen smaak verder in te richten.

**Indeling begane grond:** Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de riante leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door karakteristieke glas-in-loodramen. De uitgebouwde eetserre aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar de tuin en een lichtkoepel. De compleet uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend bevinden zich een bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluitingen en een separaat toilet.

**Indeling verdiepingen:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee vergroot door dakkapellen. De derde kamer is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, eveneens uitgebouwd met een dakkapel, biedt ruimte voor opslag en heeft potentie voor een vierde slaapkamer. De c.v.-installatie (Remeha Tzerra 28c, **2024**) bevindt zich hier.

**Buitenruimte en bijgebouwen:** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, fraai aangelegd met terras, grasveld en beplanting. Direct aan de woning is een terras gecreëerd. Achterin de tuin staat een riante schuur van **35 m²**, ideaal voor extra opslag. De woning heeft een oprit op eigen terrein.

**Locatie en bijzonderheden:** Gelegen in een prachtige, groene omgeving nabij de Amstel en de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Geniet van rust, ruimte en natuur met de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met de A9, A10 en A2 nabij. **Energielabel C**. Funderingslabel C. **Bouwjaar 1929**.