Luxe bovenwoning aan de Oosterhaven met uitzicht

Gelegen aan de schitterende Oosterhaven in Groningen, biedt deze royale bovenwoning van **168 m² woonoppervlak** een unieke combinatie van karakter, comfort en een adembenemend uitzicht. De woning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een markant pand uit **1907**, is in **2019 stijlvol gerenoveerd** met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds, gecombineerd met modern wooncomfort zoals vloerverwarming op beide verdiepingen.

**Interieur** De eerste verdieping is een lichte en sfeervolle leefruimte. De ruime woonkamer met erker en vrij uitzicht op de haven wordt gescheiden door en-suite deuren van de eetkamer. De halfopen keuken, gemoderniseerd in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en een werkkamer. De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, een praktische walk-in closet met wasaansluitingen, een tweede badkamer en een separaat toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een fijn dakterras.

**Voorzieningen** * **Vloerverwarming** op beide verdiepingen * **4 ruime slaapkamers** * **2 badkamers** * Loggia en dakterras * HR-combiketel uit 2019 * Vernieuwde elektra * **7 zonnepanelen**

**Locatie** De woning is gelegen aan een sfeervolle stadshaven met een uniek uitzicht, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en cultuur zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van het station en uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.