Charmant Jaren '30 Benedenhuis met Zonnige Tuin in Groningen

Ontdek dit sfeervolle **jaren '30 benedenhuis** aan de Oosterhamriklaan 4 in Groningen, perfect gelegen voor starters, stellen of liefhebbers van stadse gemakken. De woning combineert charmante originele details met **modern wooncomfort**, waaronder een vernieuwde keuken uit **2021** en een moderne badkamer uit **2019**.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer van de jaren '30. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, beide voorzien van praktische vaste kasten. De opvallend ruime en lichte woonkamer van circa **29 m²** vormt het hart van het huis. De moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, is naadloos geïntegreerd en biedt directe toegang tot de tuin. De vernieuwde doucheruimte met toilet is eigentijds afgewerkt.

**Features:** * Twee slaapkamers met vaste kasten * Moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur * Moderne doucheruimte met toilet (2019) * **Zonnige tuin op het zuidwesten** * Praktische fietsenberging (ca. 5 m²) * Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde (vernieuwd in 2025) * Bijdrage VvE: **€ 50,- per maand**

**Locatie:** Gelegen op een **centrale locatie** in Groningen, met winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de bruisende binnenstad op korte afstand. Het UMCG en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Geniet van de levendigheid van de stad en het comfort van een fijne thuisbasis.