Luxe nieuwbouw appartement met tuin en parkeerplaats

Ontdek dit prachtige, instapklare appartement aan de Oosterhamrikkade 97-G in Groningen. Dit moderne nieuwbouwappartement, gerealiseerd in **2021**, biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, is dit de perfecte woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime woonkeuken van circa 25 m² valt direct de ruimtelijkheid op, mede dankzij plafonds van meer dan 3 meter hoog. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer van circa 23 m² biedt een lichte en prettige leefruimte met directe toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken van circa 11 m² biedt volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (circa 9 m² en 7 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+++** voor lage energielasten * Volledig gasvrij met warmtepomp en warmte-terug-win-systeem * Vloerverwarming met koelfunctie door de gehele woning * **3 zonnepanelen** (eigendom) * Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom * **Eigen parkeerplaats** met laadpaal-aansluiting * Gemeenschappelijk dakterras en fietsenberging

**Locatie:** Gelegen aan een rustige waterkant nabij het bruisende centrum van Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het UMCG zijn op korte fietsafstand. Geniet van de nabijheid van de stad met zijn terrassen en culturele hotspots, maar ook van recreatiemogelijkheden zoals het Stadsstrand.