Luxe loft met A+++ label en eigen parkeerplaats

Ontdek modern wonen aan het water in deze prachtige loft, gelegen in het nieuw ontwikkelde gebied aan de Oosterhamrikkade in Groningen. Deze **hoogwaardig afgewerkte woning** uit 2021 biedt een unieke kans op een duurzame en comfortabele levensstijl, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De loft beschikt over een ruime woonkamer met open keuken van circa 36 m², verlicht door hoge raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u een praktische bergkast, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, en een separaat toilet op de begane grond. De eerste verdieping biedt toegang tot een balkon, twee goed bemeten slaapkamers (circa 11 en 10 m²) en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Er is tevens een mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van vloerverwarming, WTW-balansventilatie en een geothermische warmtepomp, wat resulteert in een **uitstekend A+++ energielabel** en lage energielasten. Het complex is volledig fossielvrij en beschikt over een eigen parkeerplaats met aangelegde elektrakabel voor een laadpaal. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenberging en een **luxe dakterras** met uitzicht. Tevens is er een gezamenlijke logeerkamer beschikbaar.

**Locatie** De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Groningen, het UMCG en het Zernike Complex. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn snel bereikbaar. Het populaire Stadsstrand ligt aan het einde van de straat, perfect voor ontspanning en recreatie. De woning heeft tevens een woon/werkbestemming, wat het ook geschikt maakt voor een bedrijf aan huis.