Ruime 2-onder-1-kap woning met garage in groen Aerdenhout

Deze charmante 2-onder-1-kap woning, gelegen op een **ruim perceel van 435 m²** aan de Oosterduinweg 205 in het groenrijke Aerdenhout, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een indeling van 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, is dit huis ideaal voor gezinnen.

De woning is gedateerd en biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Op de begane grond vindt u een lichte, U-vormige woonkamer met open haard en een open keuken met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een praktische plavuizenvloer.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Nefit 2024) en toegang tot een ruime bergvliering. Een vijfde slaapkamer met dakkapel bevindt zich eveneens op deze verdieping, met veel bergruimte achter de knieschotten.

**Belangrijke kenmerken** zijn de eigen oprit met **garage**, de diepe achtertuin van 18 meter op het zuidoosten, en het **energielabel D**. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om uw droomhuis te creëren.

De **locatie is uitstekend**: op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem en 5 minuten van het treinstation Heemstede/Aerdenhout. Geniet van de rust van Aerdenhout met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.