Luxe 95m² appartement met eigen grond in hartje Amsterdam

Dit prachtige appartement van **95m² woonoppervlakte** bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam Centrum - Oost, nabij de nieuwbouw op Oostenburg. Het appartement is gelegen op **eigen grond**, wat een significant voordeel is in de Amsterdamse vastgoedmarkt. Met een indeling van **4+kk** biedt het een ruime en lichte leefomgeving.

De indeling van het appartement is doordacht en praktisch. Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat de middag- en avondzon vangt. De moderne badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit. Alle ruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval. Een interne berging biedt ruimte voor een wasmachine en droger, en herbergt tevens de gastentoilet, meterkast en de CV-installatie.

Het appartement beschikt over comfortabele **vloerverwarming** en wordt verwarmd middels een warmtepomp, aangevuld met een gasgestookte CV. Zonnepanelen op het dak van de VvE dragen bij aan de duurzaamheid. Het appartement is gebouwd in **2018** en heeft een **energielabel A**.

* Gelegen op de **2e verdieping**. * Eigen afsluitbare berging en stalling voor twee (elektrische) fietsen op de begane grond. * Balkon op het zuidwesten. * Professioneel beheerde VvE "De Drukkerij" met maandelijkse servicekosten van €231,40.

De locatie in Amsterdam Centrum - Oost is zeer gewild. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige cafés en restaurants, de Dappermarkt, het Scheepvaartmuseum, NEMO, Artis en de levendige Czaar Peterstraat. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid, met het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsafstand. Betaald parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem, en de Ring A-10 is snel bereikbaar via de Piet-Hein- of IJ-tunnel.