Karaktervolle Stolpboerderij in Opperdoes: Ruimte, Comfort en Unieke Mogelijkheden!

Ontdek deze charmante Westfriese stolpboerderij uit circa 1830, gelegen op een unieke locatie in Opperdoes. Deze instapklare woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met een perceel van circa **1.000 m² eigen grond** en een woonoppervlak van circa **216 m²**, is dit een droomplek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, met behoud van voorzieningen en nabijheid tot Amsterdam (circa 25 autominuten).

**Interieur:** De stolpboerderij is uitstekend onderhouden met behoud van de historische charme, zoals de zichtbare vierkantconstructie en de authentieke rieten kap. Binnen treft u een verrassend ruime indeling met een indrukwekkende vide van circa 4 x 4 meter en een sfeervolle doorkijkhaard. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin biedt een prachtig contact met buiten. De landelijke keuken is voorzien van een AGA gasfornuis en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. In totaal zijn er **zeven kamers**, waaronder drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een ruime werkkamer met airconditioning, ideaal voor thuiswerken.

**Bijzonderheden:** Een aangebouwde vleugel met eigen entree en tweede keuken biedt flexibiliteit voor mantelzorg, dubbele bewoning of gastenverblijf. De woning beschikt over drie ruime zolders voor extra opslag. Diverse vertrekken zijn voorzien van **vloerverwarming**. De woning is zeer duurzaam met circa **10 kW aan zonnepanelen**, een laadpaal en een regenwateropvang van 6.000 liter, wat resulteert in een **energielabel A**.

**Buitenleven & Locatie:** De besloten achtertuin van 42 meter diep, gelegen op het westen, biedt veel privacy, meerdere terrassen, een overkapping en is uitstekend geschikt voor buitenleven en honden. Automatische tuinberegening zorgt voor onderhoudsgemak. Parkeergelegenheid op eigen erf voor drie auto's. Gelegen aan een rustig dorpsstraatje, grenzend aan natuurgebied De Skoôt, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en natuur, met alle voorzieningen dichtbij.