Nieuwbouw appartement met tuin en warmtepomp

Ontdek dit **recent opgeleverde 2-kamer appartement** aan de Oostdijk 269-B in Oud-Beijerland. Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject 'Sportzicht', biedt deze woning een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een rustige woonomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een speelse indeling met een lichte woonverdieping aan de dijkzijde. Hier vindt u het eetgedeelte en een **moderne open keuken** voorzien van alle benodigde apparatuur. Aangrenzend is een praktische berging. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt veel leefruimte. Via een interne trap bereikt u het souterrain, waar de **luxe afgewerkte badkamer** met inloopdouche, een separaat toilet en een technische ruimte met wasmachineaansluiting en warmtepomp zich bevinden. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt **directe toegang tot de tuin**.

**Features:** * **Woonoppervlakte van circa 72 m²** * **Bouwjaar 2025** * Energiezuinig dankzij **warmtepomp en zonnepanelen** (label A+++ verwacht) * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Tuin op het noorden * VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van €100,41 * Wand- en vloerafwerking naar eigen smaak aan te brengen

**Locatie:** Gelegen in de geliefde woonomgeving Oosterse Gorzenwijk, aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland. U geniet hier van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca op korte afstand. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de natuur zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met goede busverbindingen en nabijheid van de N217 en A29, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn. Parkeren is doorgaans ruim en gratis.