Exclusieve Villa aan IJsselmeer: Luxe, Ruimte en Vrijheid

Deze uitzonderlijke villa, gebouwd in **2005** en gelegen op een perceel van **433 m²** eigen grond, biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, ruimte en een unieke locatie op slechts 200 meter van het IJsselmeer. Met een woonoppervlakte van **208 m²** en een indeling van **6+ kamers**, is dit object een droom voor wie op zoek is naar exclusief wonen. De villa kenmerkt zich door een bijzondere gevelsteen met snijvoeg en een hoogwaardige afwerking met glad gestucte wanden, hoge plinten en hardstenen dorpels.

De woning is doordacht ontworpen met oog voor detail en comfort. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, individueel regelbaar per vertrek. Het geavanceerde systeem voor verwarming, elektra, verlichting, muziek en beveiliging (inclusief alarmsysteem en camera's) zorgt voor optimaal woonplezier. De royale hal met vide en een fraaie trappartij biedt toegang tot de kelder, die is ingericht als bioscoop, en een separaat toilet. Dubbele taatsdeuren leiden naar de lichte woonkamer met serre, die een prachtig uitzicht biedt op het water en de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer, speelkamer of studeerkamer, met toegang tot een tweede kelder.

De riante leef- en woonkeuken met een indrukwekkend kookeiland is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren), beide met toegang tot een **40 m²** groot dakterras met uitzicht over het IJsselmeer. Een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en wandcloset completeert deze verdieping. De tweede verdieping herbergt de master bedroom met cinewall, elektrische haard en inloopkasten, alsmede een tweede, zeer luxe badkamer met dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een centraal gelegen ligbad.

De rondom de villa aangelegde tuin is strak en voorzien van meerdere zonneterrassen. Een berging met houten gevels en zadeldak is aanwezig. De achtertuin op het zonnige zuiden beschikt over een onderheid terras en directe toegang tot het water via een **20 meter lange aanlegsteiger**, perfect voor de aanleg van uw eigen boot met snelle verbinding naar het IJsselmeer. Een fraai buitenverblijf met jacuzzi biedt extra ontspanning. De villa is gelegen nabij Fort Edam (Unesco Werelderfgoed) en het Strandbad Edam, met voorzieningen en uitvalswegen naar Amsterdam (25 min rijden) op korte afstand.