Instapklare 2-onder-1-kapwoning met moderne voorzieningen in Beerzerveld!

Deze keurig onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een groen plantsoen in Beerzerveld, biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. De woning is gebouwd in **1958** en staat op een perceel van **240 m²** eigen grond. De afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en nageïsoleerd, waardoor u kunt genieten van een instapklare woning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een aangename sfeer, mede dankzij de vloerverwarming en een efficiënte pelletkachel die zorgen voor een energiezuinige warmte. De woning is volledig van het gas af, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en toekomstbestendigheid. De indeling op de begane grond omvat een entree, lichte woonkamer, praktische voorraadkast, separaat toilet, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een aangebouwde berging met aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, **twee slaapkamers** met vaste kasten, en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen**, wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de verwarming wordt aangevuld met een pelletkachel. De woning beschikt over een eigen oprit met een vrijstaande houten garage en een carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De onderhoudsvriendelijke tuin is recent vernieuwd en biedt diverse zitgelegenheden.

**Locatie:** Gelegen in het gemoedelijke Beerzerveld, geniet u van een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels in de nabije omgeving. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer en de prachtige natuurgebieden, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, met Hardenberg, Ommen en Vroomshoop snel bereikbaar. De verbinding richting de A28 zorgt voor een goede bereikbaarheid van Zwolle en Groningen.