Geschakelde woning met 4 slaapkamers in Heerlerbaan

Deze geschakelde woning, gelegen aan de Oogstweg 36 in de populaire woonomgeving van Heerlerbaan, Heerlen, biedt een comfortabele woonervaring met veel potentieel. Gebouwd in **1987**, is deze woning ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een goede locatie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een voortuin, hal, meterkast, separaat toilet en een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse apparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken/berging. De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een tuinhuis en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt toegang tot een extra (slaap)kamer met dakkapel, ideaal als kantoor of extra slaapkamer, en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de combi-cv installatie (Intergas, 2018, huurtoestel).

**Kenmerken** * Gelegen in een geliefde woonbuurt * **Kunststof kozijnen** met HR++ beglazing * **Rolluiken** voor extra comfort en veiligheid * **Achtertuin op het zuidwesten** * **Parkeergelegenheid op eigen terrein** * Ruime woonoppervlakte van **107 m²**

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij de voorzieningen van Heerlerbaan en biedt een uitstekende verbinding met de uitvalswegen, wat zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende steden en regio's. Geniet van de rust van een woonwijk met de stadse gemakken binnen handbereik.