Maison 3 façades avec potentiel à Auvelais

Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Auvelais, offrant de beaux volumes et un **excellent potentiel d'aménagement**. Idéalement positionnée, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, hôpital et gare, facilitant ainsi un quotidien pratique même sans véhicule. Cette propriété représente une **belle opportunité à personnaliser selon vos envies**, avec un garage et un agréable jardin orienté ouest.

**Intérieur spacieux et modulable** Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'un hall polyvalent pouvant servir de coin bureau ou dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage. L'étage supérieur dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'une chambre parentale avec accès au grenier. Le deuxième étage révèle un **vaste grenier aménageable de 45 m²**, offrant un potentiel supplémentaire considérable.

**Caractéristiques clés** * **2 chambres à l'étage** (plus une chambre parentale) * **Garage** pour un stationnement sécurisé * **Jardin orienté ouest** pour profiter du soleil * **Cave** et plusieurs remises pour un rangement optimal * Châssis PVC double vitrage * Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) * **PEB F**

**Emplacement privilégié** Située dans un quartier recherché d'Auvelais, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Une opportunité rare sur le marché immobilier.