Instapklare starterswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante jaren '40 erkerwoning in de populaire wijk Tuinzigt, Breda, biedt een **uitstekende kans voor starters** en jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²**, is deze woning perfect gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels en horeca.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met erker, een keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser) en toegang tot een praktische tussenhal. Op de begane grond vindt u tevens een modern toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een vaste kast, en een nette badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel uit 2023.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuidwesten** * **Energielabel A+** * **8 zonnepanelen** * Dak en gevels geïsoleerd in 2023 * Dubbel glas (deels kunststof, deels hardhouten kozijnen) * Stenen berging met elektra

**Locatie:** Gelegen in de geliefde wijk Tuinzigt, geniet u van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De uitvalswegen en het centraal station zijn tevens snel bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.