Rendite-Immobilie: Zwei Häuser mit 6% Rendite in Olbendorf

Attraktives Anlageobjekt in Olbendorf, Burgenland, bestehend aus zwei vermieteten Häusern auf einem Grundstück mit einer attraktiven **Rendite von 6%**. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen Mieteinnahmen suchen.

**Objektübersicht** Das Anwesen umfasst zwei separate Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von **132 m²**. Beide Häuser sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet und generieren eine jährliche Mieteinnahme von 14.160 EUR (abzüglich 60 EUR Betriebskosten pro Monat). Da kein Mietrechtsgesetz (MRG) greift, sind die Mietverträge jederzeit kündbar und es gibt keine Mietzinsbeschränkungen, was zusätzliche Flexibilität für den Investor bedeutet.

**Immobilien im Detail** Haus 1 verfügt über 55 m² Wohnfläche und erzielt eine monatliche Miete von 550 EUR. Haus 2 bietet mit 77 m² Wohnfläche eine monatliche Miete von 690 EUR. Beide Immobilien befinden sich in einem guten Zustand und werden von den aktuellen Mietern sehr geschätzt.

**Ausstattung und Merkmale** * Zwei separate Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche: **132 m²** * Jährliche Mieteinnahmen: **14.160 EUR** * Rendite: **6%** * Keine Mietrechtsgesetz-Bindung (MRG) * Grundstücksgröße: Nicht spezifiziert (zusätzliches Baugrundstück optional erwerbbar)

**Lage und Umgebung** Das Objekt befindet sich in Olbendorf, einem charmanten Ortsteil von Güssing im Burgenland. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein **zusätzliches Baugrundstück von 906 m²** kann optional für 42.000 EUR erworben werden, was das Investitionspotenzial weiter erhöht. Die Infrastruktur von Güssing ist gut erreichbar.