Unieke Vrijstaande Woning met Atelier en Bosrijk Perceel

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie aan de rand van Haaren, met de voorzieningen van Oisterwijk op korte fietsafstand. Deze sfeervolle woning met karakter biedt **uitgebreide mogelijkheden** voor vrij wonen, mantelzorg, generatieoverdracht of een beroep aan huis. Gelegen op een royaal en groen perceel van **2.075 m²**, geniet u hier van **volop privacy** en een unieke woonbeleving.

**Indeling en Interieur:** De woning wordt betreden via een karakteristieke entree met glas-in-lood en een authentieke plavuizenvloer. De L-vormige woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer, biedt veel lichtinval en is ingedeeld met een gezellige zithoek met haard en een royale eethoek. De keuken is gedateerd maar biedt volop potentie voor modernisering, bijvoorbeeld tot een leefkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, een toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel bevinden zich op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** en een wastafel op de overloop, met toegang tot een bergzolder.

**Bijzonderheden:** * **Royale tuin** met volwassen groen en een eigen bos met wandelpad. * Twee bijgebouwen: een **atelier van circa 49,6 m²** en een garage/berging van circa 21,8 m² met overkapping. * Mogelijkheden voor praktijk/beroep aan huis, mantelzorg of B&B (vergunning vereist). * Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en plavuizenvloer. * **Ruim perceel van 2.075 m²**.

**Locatie:** Gelegen net buiten de bebouwde kom van Haaren, nabij het levendige Oisterwijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de N65 maken steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Geniet van de rust en natuur, met de stadse gemakken binnen handbereik.