Royale gezinswoning met garage en zonnige tuin in Badhoevedorp

Deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning** is gelegen aan een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk van Badhoevedorp. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceeloppervlakte van **228 m²** eigen grond, biedt deze woning ideaal ruimte voor gezinnen.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, modern toilet en praktische trapkast. De lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle zithoek en royaal eetgedeelte biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met kastenwand en airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in **2016**, is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, een wasruimte en extra bergruimte. Er is potentie om hier een extra slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een aangebouwde garage met bijkeuken (verwarming, water, elektra), een eigen oprit en een **zonnige achtertuin op het zuidoosten** met diverse terrassen en volwassen beplanting. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** (2006/2008), dakisolatie (2005) en airconditioning (2020). Verwarming en warmwater worden verzorgd door een Remeha HR Cv-ketel uit 2018. De woning heeft een **energielabel C**.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en weinig doorgaand verkeer. De woning combineert rustig wonen met **uitstekende bereikbaarheid** dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A4, A9, A10) naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden (Park Quatrebras, Amsterdamse Bos) bevinden zich op korte afstand.