Espace professionnel lumineux de 126 m² à Auderghem

Découvrez cet **espace professionnel exceptionnel de 126 m²** idéalement situé à Auderghem, offrant une luminosité remarquable grâce à ses trois façades et une vue imprenable sur la verdure. Actuellement configuré en 5-6 cabinets ou bureaux pour professions libérales, il bénéficie d'une entrée privatisée et d'un stationnement aisé.

L'intérieur, bien que conçu pour un usage professionnel, présente un potentiel de transformation remarquable en un appartement spacieux de 2 ou 3 chambres. La configuration actuelle comprend au rez-de-chaussée un accès privatif avec un espace d'accueil et bureau de 10 m², un hall de 3,75 m² avec placards, une salle d'attente de 16 m², un WC avec lave-mains, ainsi que quatre bureaux distincts de 30 m², 13 m², 9 m² et 11 m². Au niveau inférieur (-1), accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent deux bureaux supplémentaires de 18 m² et 9 m², une salle de douche et une cave de 4 m².

Les caractéristiques techniques incluent des châssis PVC blancs double vitrage datant de 2010 (sauf pour l'accueil), une chaudière collective au gaz équipée de calorimètres électroniques, et des volets électriques en PVC en façade avant, complétés par des volets manuels sur les côtés. L'espace est doté de parquet dans certains bureaux et de carrelage dans d'autres, offrant une base solide pour une rénovation personnalisée.

Situé dans le quartier recherché d'Auderghem, cet espace bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. La possibilité d'acquérir les parts de la société propriétaire offre une alternative intéressante aux droits d'enregistrement classiques. Une opportunité unique pour les professionnels ou les investisseurs souhaitant créer un espace de vie ou de travail sur mesure.